Pomimo tego, że określenia pożyczka hipoteczna i kredyt hipoteczny bywają w potocznym języku używane zamiennie, są to w rzeczywistości odmienne produkty finansowe. Czym zatem różnią się oba instrumenty finansowe, a jakie mają cechy wspólne?
Tym, co łączy pożyczki i kredyty hipoteczne, jest zabezpieczenie wierzytelności w postaci hipoteki ustanowionej na nieruchomości. Drugą wspólną cechą jest to, że są to produkty finansowe długoterminowe. Czym różni się kredyt hipoteczny od pożyczki hipotecznej?
Najważniejszą różnicą jest cel, na który mogą być przeznaczone pożyczone pieniądze. Jeśli bierzemy kredyt hipoteczny na zakup mieszkania, może być on wykorzystany tylko na zakup mieszkania. A w przypadku kredytu hipotecznego budowlanego, wszystkie środki uzyskane od banku muszą być przeznaczone na budowę nieruchomości.
Natomiast pożyczka hipoteczna może być przeznaczona na dowolny cel.
Trudno mówić o wadach lub zaletach konkretnego rozwiązania, ponieważ pożyczka hipoteczna i kredyt hipoteczny to tak naprawdę produkty zaspokajające różne potrzeby. Raczej nie zachodzi sytuacja, kiedy klient zastanawia się, co będzie dla niego korzystniejsze, pożyczka hipoteczna czy kredyt hipoteczny.
Pożyczka hipoteczna będzie świetnym sposobem na uzyskanie dodatkowych środków finansowych na różnego rodzaju cele przez osoby, które potrzebują gotówki na coś innego niż zakup mieszkania czy budowę domu. Zazwyczaj wysokość takiej pożyczki wynosi nie więcej niż 60-70 procent wartości nieruchomości.
Z drugiej strony pożyczki hipoteczne mają zazwyczaj niższe oprocentowanie niż kredyty gotówkowe. Dlatego mogą okazać się dla pożyczkobiorcy korzystniejsze niż produkty gotówkowe. Zawsze jednak należy dokładnie przeanalizować warunki pożyczki hipotecznej oraz wyliczyć, czy niższe oprocentowanie zrekompensuje koszty związane z jej uzyskaniem.
Kredyty hipoteczne są produktami umożliwiającymi osobom, które nie dysponują wystarczającymi funduszami, zaspokojenie potrzeby mieszkaniowej. W praktyce pozwalają zrealizować cel, jakim jest zakup mieszkania czy domu lub jego budowa. Kredytem hipotecznym możemy sfinansować również remont nieruchomości. Jego zaletą jest atrakcyjne oprocentowanie. Wyzwaniem może być to, że z reguły banki żądają od kredytobiorców wkładu własnego w wysokości około 10-20 procent wartości nieruchomości.
Spółdzielcy dołączają do czołówki ANG Spółdzielnia Doradców Kredytowych uruchomiła w IV kwartale 2013 r. kredyty hipoteczne na łączną kwotę przekraczającą Czytaj więcej
Zapraszamy do udziału w konkursie, który właśnie wystartował na naszym Fan Page na Facebooku. Uczestnicy konkursu mają za zadanie poprawnie Czytaj więcej
Deweloperzy oraz pośrednicy nieruchomości współpracujący z Grupą ANG zyskują dla swoich klientów dynamiczne narzędzie porównujące oferty kredytów hipotecznych w 12 Czytaj więcej
Mieszkanie bez wkładu własnego
Wykorzystujemy pliki cookie do spersonalizowania treści i reklam, aby oferować funkcje społecznościowe i analizować ruch w naszej witrynie. Informacje o tym, jak korzystasz z naszej witryny, udostępniamy partnerom społecznościowym, reklamowym i analitycznym. Partnerzy mogą połączyć te informacje z innymi danymi otrzymanymi od Ciebie lub uzyskanymi podczas korzystania z ich usług. Kontynuując korzystanie z naszej witryny, zgadasz się na używanie plików cookie. Równocześnie informujemy, że Administratorami danych osobowych jest Grupa ANG SA z siedzibą w Warszawie przy ul. Dziekońskiego 1, 00-728 Warszawa. Więcej informacji o przetwarzaniu danych osobowych oraz mechanizmie plików cookie znajdą Państwo w Polityce Prywatności
Niezbędne pliki cookie są absolutnie niezbędne do prawidłowego funkcjonowania strony internetowej. Te pliki cookie anonimowo zapewniają podstawowe funkcje i zabezpieczenia strony internetowej.
Ten plik cookie jest natywny dla aplikacji PHP. Plik cookie służy do przechowywania i identyfikacji unikalnego identyfikatora sesji użytkownika w celu zarządzania sesją użytkownika na stronie internetowej. Plik cookie jest plikiem cookie sesji i jest usuwany po zamknięciu wszystkich okien przeglądarki.
Plik cookie jest ustawiany przez wtyczkę Paid Membership Pro. Plik cookie służy do zarządzania członkostwami użytkowników.
Plik cookie jest ustawiany przez wtyczkę GDPR Cookie Consent i służy do przechowywania informacji, czy użytkownik wyraził zgodę na korzystanie z plików cookie. Nie przechowuje żadnych danych osobowych.
Inne pliki cookie bez kategorii to te, które są analizowane i nie zostały jeszcze sklasyfikowane w żadnej kategorii.
Reklamowe pliki cookie służą do dostarczania odwiedzającym odpowiednich reklam i kampanii marketingowych. Te pliki cookie śledzą odwiedzających na stronach internetowych i zbierają informacje w celu dostarczania dostosowanych reklam.
Ten plik cookie jest ustawiany przez Facebooka w celu dostarczania reklam, gdy są na Facebooku lub platformie cyfrowej obsługiwanej przez reklamy Facebooka.
Plik cookie jest ustawiany przez Facebook, aby wyświetlać użytkownikom odpowiednie reklamy oraz mierzyć i ulepszać reklamy. Plik cookie śledzi również zachowanie użytkownika w sieci na stronach, które mają Facebooka pixel lub wtyczkę społecznościową Facebooka.
Ten plik Cookie używany jest przez Google DoubleClick i przechowuje informacje o tym, w jaki sposób użytkownik korzysta z witryny oraz wszelkie inne reklamy przed odwiedzeniem witryny. Służy do prezentowania użytkownikom reklam, które są dla nich odpowiednie zgodnie z profilem użytkownika.
Ten plik cookie jest ustawiany przez doubleclick.net. Celem pliku cookie jest ustalenie, czy przeglądarka użytkownika obsługuje pliki cookie.
Ten plik cookie jest ustawiany przez YouTube. Służy do śledzenia informacji o osadzonych filmach z YouTube na stronie internetowej.
Te pliki cookie są ustawiane przez YouTube i służą do śledzenia wyświetleń osadzonych filmów.
Analityczne pliki cookie służą do zrozumienia, w jaki sposób odwiedzający wchodzą w interakcję ze stroną internetową. Te pliki cookie pomagają dostarczać informacje o metrykach liczby odwiedzających, współczynniku odrzuceń, źródle ruchu itp.
Ten plik cookie jest instalowany przez Google Analytics. Plik cookie służy do obliczania danych dotyczących odwiedzających, sesji, kampanii i śledzenia wykorzystania witryny na potrzeby raportu analitycznego witryny. Pliki cookie przechowują informacje anonimowo i przypisują losowo wygenerowany numer w celu identyfikacji unikalnych użytkowników.
Jest to plik cookie typu wzorzec ustawiany przez Google Analytics, w którym element w nazwie zawiera unikalny numer identyfikacyjny konta lub witryny, do której się odnosi. Jest to odmiana pliku cookie _gat, który służy do ograniczania ilości danych rejestrowanych przez Google w witrynach o dużym natężeniu ruchu.
Ten plik cookie jest instalowany przez Google Analytics. Plik cookie służy do przechowywania informacji o tym, w jaki sposób odwiedzający korzystają ze strony internetowej i pomaga w tworzeniu raportu analitycznego na temat tego, jak działa strona internetowa. Zebrane dane, w tym liczba odwiedzających, źródło, z którego pochodzą oraz strony odwiedzone w formie anonimowej.
Wydajnościowe pliki cookie służą do zrozumienia i analizy kluczowych wskaźników wydajności strony internetowej, co pomaga zapewnić lepsze wrażenia użytkownika odwiedzającym.
Te pliki cookie są instalowane przez Google Universal Analytics w celu ograniczenia liczby żądań w celu ograniczenia gromadzenia danych w witrynach o dużym natężeniu ruchu.